この記事では、次の内容を解説します。
- 不動産データプロバイダーとは
- これらのサービスを評価するうえで重要な要素
- 今年の不動産データプロバイダーのトップ5
- これらのプラットフォームの比較表
さっそく始めましょう！
不動産データプロバイダーとは
不動産データプロバイダーは、不動産業界の企業や専門家に物件関連のデータを提供します。そのようなデータは、公的記録、行政機関、物件情報、独自のデータベースなど、さまざまなチャネルから収集されます。詳細については、データソーシングに関するガイドをご覧ください。
これらの企業が提供するデータには、売却物件情報、査定情報、所有権に関する詳細などが含まれます。さまざまな業界の企業がこの情報を使用して、買収、投資、その他の戦略的な動きについて情報に基づいた意思決定を行います。
不動産データは、住宅および商業用不動産業者、ブローカー、買収専門家、保険代理店などの専門家に役立ちます。
不動産データプロバイダーを比較する際に留意すべき側面
一流の不動産データプロバイダーを評価する際に考慮すべき重要な要素は、次のとおりです。
- 機能: プロバイダーが提供する機能の範囲。
- 利用可能なデータ: プロバイダーを通じてアクセスできる不動産データの種類。
- 対象範囲: 不動産データの対象地域。
- ソース: プロバイダーがデータを収集するプラットフォームやソース。
- データ形式: データのダウンロードやエクスポートに使用できる形式。
- データ配信: ユーザーにデータを配信する方法。
- コンプライアンス: GDPR、CCPA、その他のデータプライバシー規制の遵守。
- ユーザーレビュー: Trustpilotのカスタマーレビュースコア。
- 無料データ: 有料プランを利用する前に品質を評価するためのサンプルデータの有無。
- 価格: 利用可能な料金プランとパッケージ。
不動産データプロバイダートップ5
前述の基準に従って選ばれランク付けされた、最も優れた不動産データプロバイダーをご覧ください。
1.Bright Data
Bright Dataは、プレミアムプロキシサービスに加えて、幅広いデータソリューションを提供しています。同社のデータソリューションには、ウェブスクレイピングツール、データ収集サービス、大規模なデータセットマーケットプレイスなどがあります。
Bright Dataが提供する不動産データ収集製品には、次のようなものがあります。
- 事前構築済みのデータセット: Zillow、MLS、Zoolplaなどの主要な不動産プラットフォームからデータを取得し、JSON、CSV、その他標準形式で配信します。
- カスタムデータセット: 最大限の柔軟性を提供するために顧客の固有の要件に合わせたデータ抽出サービスです。
Bright Dataには、必要なデータ更新の頻度に応じて、1回限りの購入とサブスクリプションの両方のオプションが用意されています。データ品質は、GDPRやCCPAなどの規制を完全に遵守した、厳格な検証プロセスを通じて保証されています。
不動産の場合、Bright Dataは住宅販売価格、ベッドルームやバスルームの数、物件の大きさ、場所、月々の住宅ローン支払額の見積もり、建設年、1平方フィートあたりの価格などの詳細情報を取得できます。
豊富なドキュメントに加えて、同社は80人以上のデータ専門家からなるチームによる、迅速なカスタマーサポートを保証しています。これらの強みにより、Bright Dataは最も優れた企業データプロバイダーおよび最も優れたソーシャルメディアデータプロバイダーのリーダーにも選ばれています。
世界中の20,000を超える顧客から信頼されているBright Dataは、トップクラスのデータプロバイダーとして群を抜いています。当社の不動産データサービスをご覧ください！
機能:
- 正確で検証済みのクリーンなデータ
- カスタマイズされたサブセットまたは完全なデータセットを購入可能
- 既存のデータセットのサブセットを取得する場合の価格割引
- カスタムデータセットを作成するための特別なプラットフォーム
- サンプルデータをCSVとJSON形式で提供
- カスタムスケジュールによる自動データ配信
- 何億件ものレコード
- 80人以上のデータ専門家からなるチームによる24時間体制のサポート
- 定期的に更新されるレコードを毎月配信
- データエンリッチメント、フォーマッティング、カスタマイズオプション
利用可能なデータ: 住宅販売価格、ベッドルームとバスルームの数、物件の大きさ、場所、月々の住宅ローン支払額の見積もり、住宅のタイプ、建設年、特徴、1平方フィートあたりの価格、物件の概要、代理店によるリスティングなど
対象範囲: 世界中
ソース: Zillow、Inmuebles24、Zonaprop、Metrocuadrado、Conlallave、Infocasas、Properati、Otodom、London Housing、California Housing、Redfin、Boston Housing、Melbourne Housing、MLS、Australia Real Estate、Casa.it、Zooplaなど
データ形式: JSON、NDJSON、JSON Lines、CSV、Parquet、Excelなど
データ配信: AWS S3、Microsoft Azure、SFTP、Snowflake、Google Cloud Storage、PubSubなど
コンプライアンス: GDPR、CCPAなど
ユーザーレビュー: 4.6/5 (748件のレビュー)
無料データ: あり、サンプルデータセット
価格:
- データセットマーケットプレイス: 月額300ドル～、1回限りの購入は500ドル～
- カスタムデータセット: 月額300ドル～、1回限りの購入は1,000ドル～
2. Datarade
Dataradeは、500社を超える企業のデータ製品の発見、アクセス、比較のプロセスを効率化するプラットフォームです。その中には、Bright Dataのような一流のデータプロバイダーも含まれています。
不動産データソリューションにおいて、Dataradeは約90の異なるソースからの幅広い情報を提供しています。このデータカテゴリーで利用可能なオプションは、次のとおりです。
- 不動産市場データ
- 住宅所有権データ
- 物件データ
- 住宅ローンデータ
- 商業用不動産データ
- 住宅不動産データ
- 不動産査定データ
- 都市計画データ
- リアルタイムの不動産データ
- 不動産取引データ
- 賃貸データ
- 区画データ
- 建設データ
- 差し押さえデータ
サイトでデータプロバイダーのいずれかを選択すると、ユーザーはデータサンプルをプレビューし、データソーシングの専門家からサポートを受けることができます。
価格、機能、形式、配信オプションは、選択したデータサービスによって大きく異なります。そのため、Dataradeをこのリストの他の上位不動産データプロバイダーと直接比較することは困難です。
機能:
- データソーシングの専門家によるサポート
- 多数のデータプロバイダーから選択可能
- データサンプルを瞬時に利用可能
- 世界中のプロバイダー
利用可能なデータ: 住宅所有権、物件、住宅ローン、査定、都市計画、取引、家賃、区画、建設情報、差し押さえなど
対象範囲: 世界中
ソース: Immobiliare.it、BIGDBM、Matrixian、Factori、その他80以上
データ形式: Excel、CSV、JSONなど
データ配信: AWS S3、Google Cloud Storage、REST API、メールなど
コンプライアンス: GDPRとCCPAを含む
ユーザーレビュー: —/5 (レビューなし)
無料データ: 選択したプロバイダーによって異なりますが、無料サンプルが提供されているところもあります
価格: 月額数セント～数千ドル
3.ATTOM
ATTOMは、主に米国の物件に焦点を当てた、包括的な不動産データを提供する有名なプロバイダーです。9,000を超える固有の属性を持つ700億行の取引情報を含む、広範なデータを提供しています。
同社のソリューションには、ATTOM Cloud、バルクデータ、API、詳細な物件レポートとデータセットがあります。これらのサービスは、不動産所有権、査定、境界、住宅ローン取引、差し押さえデータなどの主要分野に対応しています。詳細については、データセットとはの記事をご覧ください。
残念ながら、Trustpilotにレビューはありません。また、価格は特定のデータパッケージや個々のビジネスニーズによって異なるため、公開されていません。
機能:
- カスタムデータ配信オプション
- 専用のクラウドウェブポータル
- トランザクション管理・ワークフロープラットフォーム
- クラウドファンディングプラットフォーム
- AIベースのソリューション
- すぐに使えるレポート
利用可能なデータ: 境界、住宅ローン、取引、物件、差し押さえ、市場分析、リスティング、気候変動リスク、災害リスク、近隣情報、学校
対象範囲: 米国のみ
ソース: 米国国勢調査、郡税査定局、NCES、FBI、NOAAなど
データ形式: CSV、Excel、JSON、XML
データ配信: FTP、ファイルのダウンロード、API’
コンプライアンス: GDPR、CCPA
ユーザーレビュー: —/5 (レビューなし)
無料データ: あり、30日間の無料トライアル
価格: 非公開、データ専門家への問い合わせが必要です
4.PropertyShark
2003年の設立以来、PropertySharkは不動産業界で活躍するあらゆる企業や個人にとって、なくてはならないプラットフォームとなりました。同社の顧客には、商業用および住宅不動産業者、投資家、鑑定士、保険代理店、買収専門家、住宅ローンブローカー、不動産管理者、住宅購入者などが挙げられます。
提供されるデータには、物件の特徴、最新の販売履歴、物件の推定価値、建築規制情報、空中権などが含まれます。ただし、ニューヨークとカリフォルニアの不動産市場に焦点を当てているため、大きな制限があります。
ユーザーレビューは大部分が肯定的です。しかし、CCPA、GDPR、その他データプライバシー規制の遵守に関する明確な情報はありません。
機能:
- リードリストビルダー
- カスタム物件アラート
- カスタマイズ可能な近隣類似物件販売情報
- 差し押さえ、差し押さえ前、オークション結果、REO物件、建設パイプラインなどに関する専用レポート
- 詳細なマップ
利用可能なデータ: 所有者名と連絡先情報、差し押さえ、物件の特徴、物件の価値、FAR、建築規制、販売履歴、権利書など
対象範囲: 米国のみ、主にニューヨーク市とカリフォルニア州
ソース: 公開データソースとPropertyShark独自の調査
データ形式: Excel、CSV、PDF
データ配信: ファイルのダウンロード
コンプライアンス: 非準拠
ユーザーレビュー: 4.4/5 (63件のレビュー)
無料データ: あり、3日間の無料トライアル
価格:
- Pro: 175件のレポートが月額94.95ドル
- Elite: 200件のレポートが月額129.95ドル
- Platinum: 250件のレポートが月額199.95ドル
5.CoreLogic
CoreLogicは、金融データや物件データ、不動産業界向けのビジネスインテリジェンスソリューションを提供しています。
CoreLogicは不動産データプロバイダーとして、360 Property Dataという包括的なソリューションを提供しています。このソリューションには次のものが含まれています。
- APIソリューション: 生データをワークフローに統合できる貴重な分析情報に変換します。
- ディスカバリプラットフォーム: 不動産専門家向けに設計されたノーコードの分析ツールで、物件の詳細な分析情報を提供します。
- マーケットインテリジェンス: 高度なデータと分析を活用し、住宅ローン業界の成長を促進します。
CoreLogicのプラットフォームは、数十億枚の画像と数百万のデータフィールドを含む、50年にわたり蓄積された不動産データを基に構築されています。一方、同社のデータは米国のみを対象としていて、Trustpilotのオンラインユーザーレビューはほとんどが否定的である点に注意することが重要です。
機能:
- 世界の不動産トレンドに関するレポート
- 専用不動産ビジネスインテリジェンスプラットフォーム
- すぐに使えるダウンロード可能なデータセット
- API統合
利用可能なデータ: 場所、画像、構造、販売および所有権情報、近隣地域、先取特権、査定、気候および災害リスク
対象範囲: 米国のみ
ソース: 非公開ですが、2万件以上のデータプロバイダーから直接情報を得ています
データ形式: XML、PDFなど
データ配信: クラウドデータエクスチェンジ、SFTP、ファイルダウンロード、Rest API、XML API。
コンプライアンス: GDPR、CCPA
ユーザーレビュー: 2.0/5 (10件のレビュー)
無料データ: あり、APIソリューションの30日間の無料トライアル
価格: 非公開、具体的なユースケースによって異なります
最も優れた不動産データプロバイダー: 概要表
以下の概要表で、上位不動産データプロバイダーを比較してみましょう。
| プロバイダー | 機能 | 対象範囲 | 形式 | GDPRコンプライアンス | Trustpilotのレビュースコア | エントリー価格 |
| Bright Data | 非常に多数 | 世界中 | JSON、NDJSON、CSV、Parquet、Excelなど | ✔️ | 4.6/5 | 月額300ドル～ |
| Datarade | 少数 | 世界中 | Excel、CSV、JSONなど | ✔️ | — | 選択したデータプロバイダーによって異なる |
| ATTOM | 多数 | 米国 | CSV、Excel、JSON、XML | ✔️ | — | 非公開 |
| PropertyShark | 少数 | 米国 (主にニューヨーク市とカリフォルニア州) | Excel、CSV、PDF | ❌ | 4.4/5 | 月額94.95ドル～ |
| CoreLogic | 少数 | 米国 | XML、PDFなど | ✔️ | 2.0/5 | 非公開 |
まとめ
この記事では、不動産データプロバイダーについて解説しました。さらに、このようなサービスを選ぶ際に考慮すべき重要な要素についても説明し、それらを使用して上位のサービスを特定しました。その結果、上記に示されているように、Bright Dataが最も優れた不動産データプロバイダーであることがわかりました。
Bright Dataは、業界で最も高速で信頼性の高いプロキシネットワークの1つを運用しています。多くのフォーチュン500企業をはじめとする20,000を超える顧客から信頼されている同社は、そのネットワークを利用し、インターネットから倫理的にデータを取得しています。
Bright Dataの大規模なデータセットマーケットプレイスは、不動産データ以外にも、次のようなデータを提供しています。
- ソーシャルメディアデータセット: Instagram、Facebook、YouTube、TikTok、Redditなどからのデータ。
- ビジネスデータセット: LinkedIn、CrunchBase、Owler、Indeedなどのプラットフォームからのデータ。
- 金融データセット: Market Watch、Yahooファイナンス、Investopediaなどからのデータ。
- eコマースデータセット: Amazon、Zalando、Walmart、Zara、Asos、Target、その他多数のソースからのデータ。
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